Коммерческий парк Возрождения вызвал волну развития Лакаванны

Создававшийся спустя десятилетие Коммерческий парк Ренессанс стал примером успешной реконструкции бывшего земельного участка Bethlehem Steel Corp. на шоссе 5 в Гамбурге.

Участок площадью 240 акров, разрабатываемый Агентством промышленного развития округа Эри и городом Лакаванна, является домом для комплекса проектов частного сектора с сотнями рабочих мест и многим другим. Но чтобы добраться туда, потребовалось много времени и работы.

Вскоре после вступления в должность в 2012 году исполнительный директор округа Эри Марк Полонкарц нацелился на этот объект как на вероятную площадку для коммерческого строительства.

«Таков был план, такова была цель», — сказал Полонкарц, уроженец Лакаванны и сын рабочего Bethlehem Steel. «Для меня это была первоклассная недвижимость вдоль (Гамбургской) магистрали, которая просто стояла там».

Земля оставалась практически нетронутой с тех пор, как Bethlehem Steel начала закрытие в 1982 году. На протяжении многих лет выдвигался ряд идей развития, но ни одна из них так и не вышла за пределы начальной стадии планирования.

Превращение бывшего сталелитейного предприятия в готовую к застройке площадку потребовало восстановления. Проложены дороги, канализация и водопровод; стареющее защитное ограждение было снято, а часть железнодорожной линии, проходящей через территорию, была перенесена. На это у округа ушло 5 миллионов долларов и шесть лет.

Землю — около 20% собственности Bethlehem Steel площадью 1200 акров в Лакаванне и Гамбурге — также пришлось приобрести у бывшего владельца Tecumseh Redevelopment Inc. из Ричфилда, штат Огайо.

Вот взгляд на то, где сегодня находится торговый парк и прилегающие к нему территории.

Сотрудники: 100

Все началось с канадского производителя стали Welded Tube LLC, который построил завод площадью 110 000 квадратных футов стоимостью 50 миллионов долларов на участке, граничащем с западной окраиной Коммерческого парка Ренессанс. Это было в 2013 году, как раз тогда, когда начались первоначальные восстановительные работы. Технически «Сварная труба» не находится на территории парка «Ренессанс», но этот проект действительно послужил толчком для другого развития.

Сотрудники: 21

В 2020 году производитель сахара Sucro Sourcing LLC из Корал-Гейблс, штат Флорида, начал свою деятельность к северу от завода Welded Tube. Компания, у которой есть предприятие по переработке жидкого сахара, планирует добавить нефтеперерабатывающий завод стоимостью 21 миллион долларов. Завод также находится недалеко от парка Ренессанс в комплексе порта Буффало.

Сотрудники: 160

Примерно в то же время компания TMP Technologies, принадлежащая Buffalo, объявила о планах построить завод площадью 230 000 квадратных футов стоимостью 30 миллионов долларов вдоль пристройки к Дона-стрит. ТМЗ стал первым частным проектом на территории Торгового парка «Ренессанс». Завод, на котором производят такую ​​продукцию, как Mr. Clean Magic Erasers, открылся в середине 2022 года.

«Только эти три проекта вселили в людей большую уверенность», — сказал Джон Каппеллино, президент и генеральный директор ECIDA. «Все началось с Welded Tube, но TMP был тем проектом, который вызвал у многих интерес к Ренессансу».

Сотрудники: 45

В 2021 году компания Uniland Development Co. была назначена застройщиком участка на северо-западном углу улиц Дона и шоссе 5. Компания из Амхерста потратила 20 миллионов долларов на строительство склада площадью 151 000 квадратных футов на улице Дона, 8, который открылся в 2021 году. начало 2023 года.

Якорный арендатор склада, компания Total Quality Assurance International, первоначально согласилась арендовать площадь в 81 000 квадратных футов, но позже увеличила ее до 108 000 квадратных футов. В Total Quality работают 45 человек, и компания планирует нанять еще 15.

Сейчас Uniland строит второй склад на Дона-стрит, который будет переименован в Steelworker's Way. Ожидается, что проект стоимостью 20 миллионов долларов будет завершен в конце этого года.

«Мы своими глазами увидели высокий спрос на производственные/складские помещения на ул. Дона, 8, и это вселило в нас уверенность в необходимости строительства второго склада», — сказал Райан Вайс, старший менеджер по маркетингу Uniland.

Ciminelli Real Estate Corp. также работает над проектом строительства многофункционального здания в торговом парке Ренессанс. Работы над зданием площадью 250 000 квадратных футов могут начаться позднее в этом году.